Problemimmobilie verkaufen? 🏚️
✅ So wie es ist. Wir kaufen. Notartermin in 2 bis 4 Wochen.
🤝 Ein Handschlag, auf den Sie sich verlassen können
🔨 Keine Renovierung nötig
(sparen Sie €30.000-€80.000)
⚡ 2-4 Wochen bis Geld auf Ihrem Konto
(statt 6-18 Monate)
🛡️ Nicht mehr Ihr Problem
(auch wenn später Schäden auftauchen)
Je schneller Sie handeln, desto schneller haben Sie Ihr Leben zurück
Der Weg von „Problem" zu „gelöst" ist kürzer als Sie denken.
Sie haben ein Problem
Fixkosten laufen. Telefonate, Handwerker, Mieter. Zeit weg, Nerven weg, Geld weg.
Problem gelöst
Ein Anruf. Eine Besichtigung. Ein Angebot. Notartermin. Geld aufs Konto. Keine Endlosschleife.
Freiheit & Seelenfrieden
Keine Forderungen mehr. Keine Überraschungen. Ihr Leben zurück.
Die Zeit arbeitet gegen Sie. Aber sie muss es nicht.
Jeder Monat bringt mehr Belastung. Ein Anruf startet die Lösung heute.
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Unkompliziert, transparent und verlässlich, in 3 Schritten zum Verkauf.
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3 Fragen, vertraulich
Kurzer Erstkontakt zu den wichtigsten Eckdaten. Diskret und ohne Verpflichtung. Keine Unterlagen nötig.
👁️ Besichtigung <48h
kurz und diskret
Wir sehen uns die Immobilie vor Ort an und klären die Details. Ehrlich und transparent. Keine Vorbereitung.
✍️ Zusage bis 72h*
danach Notar
Sie erhalten ein ehrliches Angebot für den Ist-Zustand. Wenn Sie zustimmen, organisieren wir Notar und Abwicklung. Auszahlung zeitnah nach Beurkundung.
🏗️ Richard Krapp bei einer Besichtigung vor Ort.
Klingt einfach? Ist es auch. 🤝
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Nach kurzer Prüfung. Übliche Notarfristen. Auszahlung zeitnah nach Beurkundung. Kaufnebenkosten übernehmen wir.
Unsere Garantie: Null-Risiko für Sie 🛡️
Auch wenn nach dem Verkauf noch Probleme auftauchen:
Nicht mehr Ihr Problem.
Wir übernehmen versteckte Risiken, die nach dem Notartermin im Rahmen des Kaufvertrags auftauchen können. Sie schlafen ruhig. Wir tragen die Verantwortung.
Was andere Käufer verschweigen, sagen wir klar:
Bei jedem Immobilienverkauf gibt es Risiken. Der Unterschied? Wir übernehmen sie vertraglich. Komplett.
Versteckte Baumängel tauchen auf
Nicht mehr Ihr Problem. Wir tragen das Risiko.
Altlasten oder Umweltprobleme werden entdeckt
Nicht mehr Ihr Problem. Wir übernehmen alles.
Rechtliche Probleme mit Nachbarn oder Behörden
Nicht mehr Ihr Problem. Wir kümmern uns.
Nachforderungen oder unbekannte Kosten
Nicht mehr Ihr Problem. Im Kaufpreis enthalten.
Was das konkret bedeutet:
Nach dem Notartermin
Ihr Telefon klingelt nicht mehr. Keine Nachforderungen. Keine Überraschungen.
Ruhig schlafen
Keine Angst vor versteckten Mängeln oder rechtlichen Themen. Das ist jetzt unser Risiko.
Finaler Abschluss
Geld auf Ihrem Konto. Immobilie aus Ihrem Leben. Kapitel geschlossen.
Details werden im Kaufvertrag mit dem Notar festgehalten.
Klingt zu gut, um wahr zu sein? Das sagen viele. Bis wir es beweisen.
Lassen Sie uns Ihr Risiko übernehmen →Warum mit uns? 🎯
Beenden Sie Verluste jetzt, statt Monate auf ein vielleicht höheres Angebot zu warten.
⏱️ Stoppen Sie laufende Verluste in 2 bis 4 Wochen statt Monate zu warten.
💰 Wenn Makler ablehnen oder Käufer abspringen, wir kaufen trotzdem.
💸 Keine Sanierung, keine Maklerprovision. Sie sparen bis zu 50.000 Euro und bis zu 15.000 Euro.
🔨 Ehrlich bewertet für den Ist-Zustand. Keine Überraschungen. Transparente Kalkulation.
📦 Keine Räumung nötig. Auf Wunsch kümmern wir uns um alles.
💵 Sie benötigen kurzfristig Liquidität. Anzahlung bis 10.000 Euro möglich.
🤝 Probleme weitergeben, ob Mieter, Schäden oder Erbschaft. Ein Handschlag genügt.
🛡️ Nicht mehr Ihr Problem. Wir übernehmen die Risiken nach dem Verkauf, vertraglich geregelt.
Das klingt nach dem, was Sie brauchen? ✅
→ Unverbindliche Einschätzung anfordernDrei Möglichkeiten, eine kluge Entscheidung 🤝
Sie können Monate warten und hoffen. Oder Sie stoppen Verluste jetzt und geben die Probleme ab.
Selbst verkaufen
- ❌ Viele Besichtigungen
- ❌ Zeitaufwändig
- ❌ Unsichere Käufer
- ❌ Verhandlungsstress
Mit uns 🤝
- ✅ Ankauf im Ist-Zustand
- ✅ Keine Provision
- ✅ Kein Makler nötig
- ✅ Schnelle und verlässliche Abwicklung
Mit Makler
- ❌ Hohe Provision
- ❌ Alleinauftrag oft nötig
- ❌ Lange Vermarktungszeit
- ❌ Renovierung oft erwartet
Wir sind die richtige Wahl für Sie? ✅
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Keine Marketing-Fotos.
Echte Immobilien. Echtes Geld.
Wir zeigen, welche Problemimmobilien wir im Ist-Zustand kaufen und was wir auszahlen.
Vorher und Nachher, was wir aus Problemimmobilien machen
Mehrfamilienhaus mit Mieterproblemen
Villingen, 2024
Problem: 3 Jahre Mietausfall, Vermüllung, Schäden
✅ Verkauft in 16 Tagen - trotz Schimmel
Zahlungsunfähigkeit nach Jobverlust
Geisingen, 2023
Problem: 5 Jahre Leerstand, Kein Geld zur Sanierung
✅ Verkauft in 22 Tagen - Zwangsmaßnahmen abgewendet
3 Familien Haus mit Erbstreitigkeiten
Hüfingen, 2023
Problem: Erbstreitigkeiten niemand wollte sich um etwas kümmern, Wasserschaden im Keller
✅ €187.000 im Ist-Zustand - keine Renovierung nötig
Beispiele anonymisiert. Zeitabläufe können variieren. Details im Kaufvertrag.
Das Geld ist echt. Hier ist der Beweis.
Wir zeigen anonymisierte Auszahlungsbelege. Beträge echt.
€185.000
November 2024
Auszahlung Dominic, Schwenningen
€87.500
September 2025
Auszahlung Robert, Balingen
€375.000
Mai 2025
Auszahlung Frank, Singen
✨ STELLEN SIE SICH VOR
Ihr Albtraum ist in 2 bis 4 Wochen vorbei.
Keine monatlichen Verluste. Kein Stress. Keine schlaflosen Nächte. Nur Erleichterung und die Freiheit weiterzumachen.
"Er hat vom gemeinsamen Konto Geld abgezogen. Nebenkosten liefen weiter. Zwei Mieten parallel. Jeder Anruf fühlte sich an wie ein Stich. Ich wollte nur noch raus und wieder schlafen können."
Ergebnis
Zusage nach 2 Wochen. Notar terminiert. Wir übernahmen Abwicklung und Kosten.
Endlich Ruhe und ein klarer Schnitt.
"Die Mieterin zahlte nur noch einen Teil. Sagt, die Wohnung sei schlecht und holte sich Hilfe beim Mieterschutzbund. Ich zahlte drauf, stritt mit Handwerkern und verlor Zeit. Mir war alles egal, Hauptsache das Thema ist weg."
Ergebnis
Besichtigung in 48 Stunden. Kauf im Ist-Zustand. Wir klärten die Punkte mit den Behörden.
Nach 16 Tagen war es erledigt.
"Krankenhaus, Job weg. Rechnungen kamen trotzdem. Die Wohnung räumen sollte ich auch noch. Ich hatte einfach keine Kraft mehr. Ich brauchte jemanden, der übernimmt."
Ergebnis
Faires Angebot im Ist-Zustand. Entrümpelung organisiert. Auszahlung zeitnah nach Beurkundung.
Ich konnte mich um meine Gesundheit kümmern.
Bereit für Ihre Freiheit
Erste Einschätzung in 24 Stunden. Keine Kosten, keine Verpflichtung.
🤝 Ein Handschlag, auf den Sie sich verlassen können.
Details werden im Kaufvertrag mit dem Notar festgehalten.
Was andere Ihnen nicht sagen ⚠️
Lassen Sie uns ehrlich sein. In der Immobilienwelt gibt es viele Versprechen. So läuft es oft wirklich.
Andere Käufer
"Wir zahlen Top Preise"
Die Realität:
Nach der Besichtigung steigen die Ausreden oder der Preis sinkt kurz vor dem Notartermin.
Beweis:
Eigene Auswertung aus 73 Ankäufen seit 2019. Rückmeldungen von Eigentümern in der Region.
Makler
"Ich verkaufe Ihre Immobilie schnell"
Die Realität:
6 bis 12 Monate Alleinauftrag. 3 bis 7 Prozent Provision. Problemimmobilien werden oft verzögert oder abgelehnt.
Beweis:
Durchschnittliche Verkaufszeit Problemimmobilie mit Makler: 14 Monate
Online-Portale
"Einfach inserieren und verkaufen"
Die Realität:
Viele Anfragen von Zeitverschwendern. Besichtigungstourismus. Selten verbindliche Käufer bei Problemimmobilien.
Beweis:
Über 90 Prozent der Portal-Anfragen bei Problemimmobilien führen nicht zum Verkauf.
Hinweis: Zahlen stammen aus internen Auswertungen von 73 Ankäufen seit 2019 und Gesprächen mit Eigentümern in der Region. Belege auf Anfrage.
Was wir anders machen
Keine Sprüche. Nur klare Zusagen.
Verbindlicher Preis ab Tag 1
Unser Angebot nach Besichtigung ist final. Keine Tricks. Keine Preisdrückerei vor dem Notartermin.
2 bis 4 Wochen, nicht Monate
Wir nennen einen Zeitraum und halten ihn. Einschätzung in 24 Stunden.
Ehrlich über Problemimmobilien
Wir suchen genau die Fälle mit Mietrückstand, Schäden oder Erbstreit. Das ist unser Geschäft.
Ein Ansprechpartner, kein Callcenter
Richard Krapp persönlich. Kurze Wege, klare Entscheidungen.
Der echte Unterschied:
🏚️ Wir WOLLEN Problemimmobilien.
Während andere ablehnen, kaufen wir genau das.
Makler wollen schöne Objekte. Leicht zu verkaufen, hohe Provision, wenig Aufwand.
Allein alles regeln bedeutet Papierkram und Haftung. Mit uns regelt der Notar, Risiken übernehmen wir vertraglich.
Wir kaufen das, was andere ablehnen.
Mieterprobleme. Kein Problem.
Schimmel. Kein Problem.
Erbstreit. Lösen wir.
Leerstand oder Altlasten. Klären wir.
Das ist unser Geschäft.
🛡️ Nicht mehr Ihr Problem. Ab Vertragsunterschrift übernehmen wir alle Risiken.
„Drei andere Käufer meldeten sich. Nach der Besichtigung hieß es, wir melden uns. Gemeldet hat sich keiner. Richard machte noch am gleichen Tag ein verbindliches Angebot. Keine Worte, nur Fakten."
— Tatjana, Donaueschingen
Genug von leeren Versprechen. Zeit für klare Ansagen.
📞 Jetzt mit Richard sprechenHäufige Fragen
Alles Wichtige auf einen Blick
Details werden im Kaufvertrag mit dem Notar festgehalten.
📅 Vor Jahresende verkaufen. Nutzen Sie steuerliche Vorteile und eine zügige Abwicklung.
📊 Aktuelle Marktlage. Banken vergeben weniger Kredite. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt für den Direktverkauf.
🏚️ Wir WOLLEN Problemimmobilien
Stoppen Sie die Verluste heute. 🎯
Erste Einschätzung in 24 Stunden. Ein Anruf genügt.
Nach kurzer Prüfung. Übliche Notarfristen. Auszahlung zeitnah nach Beurkundung.
Mit dem Absenden stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer Daten gemäß Datenschutzhinweis zu. Wir verwenden Ihre Daten ausschließlich zur Kontaktaufnahme und geben sie nicht an Dritte weiter.
🧳 Über unser Netzwerk vor Ort helfen wir bei Umzug oder Zwischenlösung, wenn nötig.